부동산 세제 , 틈만 나면 고치나 ? 요즘 만나는 사람들마다 묻는 게 똑같다 . “ 세제 개편 , 진짜 한대 ?” 30 년 넘게 이 업계를 지키면서 느낀 건 하나다 . 정권이 바뀌어도 , 시장이 죽었다 살았다 해도 , 결국 정부가 마지막에 꺼내는 카드는 항상 세금이라는 것 . 진짜 솔직하게 말하면 , 세금 제도가 1 년에 한두 번씩 바뀌는 나라가 또 있을까 싶다 . 작년에 세무사한테 물어본 게 올해는 또 다른 답이 나오고 , 올해 산 집이 내년엔 다른 룰로 과세된다 . 투자자뿐 아니라 그냥 집 한 채 가진 평범한 사람도 “ 내가 지금 세금을 얼마나 내야 하는지 ” 조차 헷갈리는 게 현실이다 . 이게 정상은 아니다 . 선거 끝나면 집권당이 이기든 지든 부동산 세제를 움직인다 . 아니나 다를가 , 지난 6 월 3 일 지방선거가 끝나자마자 정부가 움직이기 시작했다 . 취득세 , 보유세 , 양도세를 따로따로 보는 게 아니라 한 사람이 평생 내는 “ 총 세 부담 ” 을 기준으로 부동산 과세 체계 자체를 다시 짜겠다는 거다 . 다주택자는 물론이고 , 집 한 채만 있어도 거기 실제로 살지 않으면 똑같이 세금 폭탄을 맞을 수 있다는 얘기가 나온다 . 단순히 “ 돈 있는 사람 세금 더 내라 ” 가 아니라 , 부동산으로 돈 버는 구조 자체를 막겠다는 신호로 읽힌다 . 사실 변화는 이미 시작됐다 . 5 월 9 일을 끝으로 4 년 가까이 유지되던 다주택자 양도세 중과 유예가 끝났다 . 5 월 10 일부터 조정대상지역 내 다주택자는 2 주택이면 기본세율에 20% 포인트 , 3 주택 이상이면 30% 포인트가 다시 붙는다 . 이게 7 월 세법개정안의 전초전이라고 보는 시각이 많다 . 흥미로운 건 정부 내에서도 속도 조절을 하는 모습이 보인다는 점이다 . 대통령이 선거 때부터 “ 세금으로 집값 잡지 않겠다 ” 고 못 박았던 만큼 , 노무현 · 문재인 정부 시절처럼 무리하게 밀어붙이긴 어려울 거라는 전망도 있...
[제목] 법 통과 완료! 'STO(토큰증권)' 알아 보기 ! 안녕하세요! 😊 STO(토큰증권), 조각투자, 이걸 소개 하려고 합니다. 혹시 요즘 재테크 커뮤니티나 금융 뉴스에서 'STO'라는 단어 자주 보셨겠죠? "이게 도대체 무슨 외계어인가..." 싶으셨을 텐데요. 쉽게 말해 "이제 부동산, 미술품 같은 비싼 자산도 주식처럼 조각내서 사고 팔 수 있게 법이 통과되었다"는 뜻입니다! 그동안 카사, 소유 같은 스타트업 회사가 소규모로 운영 해 왔던 부동산 조각투자가 마침내 정식 제도권 금융 안으로 완벽하게 들어오게 된 것이죠. 오늘은 부동산 재테크의 새로운 패러다임이 될 STO의 핵심 개념과 앞으로의 전개 일정, 그리고 우리가 가장 조심해야 할 리스크까지 쏙쏙 정리해 드릴게요! 👉 STO(토큰증권)가 도대체 뭔가요 ? STO (Security Token Offering, 토큰증권 발행) 어려운 금융 용어 다 빼고 딱 한 줄로 요약하면 '디지털 증서'입니다. 기존의 주식이 '기업의 가치'를 쪼갠 것이라면, STO는 '부동산, 미술품 같은 실제 자산의 가치'를 블록체인 기술을 활용해 쪼개놓은 것 을 말해요. 예를 들어 100억 원짜리 빌딩이 있다면, 이걸 1만 원짜리 디지털 증서 100만 개로 쪼개서 발행하고 그 증서를 주식 같이 상장 한다는 얘기입니다. 그 중 내가 1장을 사면? 나는 100억 원짜리 빌딩의 100만분의 1만큼 권리를 가진 '합법적 건물주'가 되는 겁니다. ☎ "코인이랑 뭐가 달라요?" (제일 많이 하는 질문!) 비슷하게 블록체인 기술을 쓰다 보니 비트코인 같은 암호화폐와 헷갈려하시는 분들이 정말 많아요. 하지만 뼈대부터가 완전히 다릅니다. 👉 비트코인(코인): 실물 자산이 없습니다. 사람들의 '믿음과 수요'로 가격이 결정되죠. 👉STO(토큰증권): 뒤에 빌...