서울 3대 상권 홍대, 캐릭터몰·굿즈 거리 탐방 👉서울 3대 상권, 명동·성수·홍대 서울에서 사람이 가장 많이 몰리는 상권을 꼽으라면 명동, 성수, 홍대를 많이 이야기합니다. 명동은 외국인 관광객, 성수는 팝업스토어와 감각적인 브랜드, 홍대는 젊은 문화와 밤거리로 각각 이름이 났습니다. 그런데 그중 홍대가 요즘 새로운 얼굴을 하나 더 얻었습니다. 홍대입구역 하면 클럽과 술집부터 떠올리셨을 텐데, 4번 출구 일대는 애니메이션·캐릭터 굿즈의 거리로도 불립니다. 일본 아키하바라에 빗대는 기사가 나올 정도로, 몇 년 사이 이 동네의 분위기가 많이 달라졌습니다. 오늘은 그 홍대 안에서도 캐릭터몰과 굿즈샵이 모여 있는 구역을 같이 걸어 보겠습니다. 구경만 하기엔 아까운 곳이라, 상가를 눈여겨보는 사람의 시선도 조금 곁들이겠습니다. 👉 출구로 길을 잡으면 쉽습니다 역을 나와 길을 잡을 때는 출구마다 눈에 띄는 가게가 기준이 됩니다. 4번 출구는 AK&홍대, 8번 출구는 올리브영, 9번 출구는 KFC와 ABC마트, 1번 출구는 CGV, 2번 출구는 스타벅스가 길잡이이고, 3번 출구로 나가면 연남동 쪽입니다. 캐릭터·굿즈샵은 4번 출구의 AK&홍대와 8번 출구의 올리브영 사이 구역에 모여 있습니다. 밀집 구역 바로 위에는 DEN3355 건물이 있습니다. 약도에서 왼쪽 바깥은 술집과 카페 골목이라, 같은 역세권이어도 이 경계를 넘으면 업종이 달라집니다. 👉시작은 애니메이트 한 곳이었습니다 2019년 4월, 홍대 와이즈파크 7층에 애니메이트 홍대점이 문을 열었습니다. 약 130평에 상품이 3,900여 종이었고, 개점 날 줄이 지하 4층까지 이어졌다고 전해집니다. 2021년 5월에는 AK&홍대(4번 출구)에 애니메이트와 원피스 전문점, 중고 피겨숍 등이 들어오면서 팬층이 한층 넓어졌습니다. 그 뒤는 익숙한 흐름입니다. 주변에 피겨숍, 가차숍, 애니 콘셉트 카페와 술집이 잇따라 들어...
오세훈 시장과 김용범 정책실장 , 누구 말이 맞을까 어제오늘 부동산 뉴스가 시끄럽습니다 . 대통령실 김용범 정책실장과 오세훈 서울시장이 재개발 · 재건축을 놓고 정면으로 부딪쳤거든요 . 페이스북으로 , 방송 인터뷰로 서로 반박을 주고받는 걸 보면서 오랜만에 제대로 된 정책 논쟁이 붙었다 싶었습니다 . 오늘은 이 얘기를 좀 해볼까 합니다 . 👉논쟁의 핵심 김 실장은 KBS 일요진단에 나와 이렇게 말했습니다 . 재개발 · 재건축은 최소 3~5 년이 걸리는 사업이라 단기 공급 수단이 될 수 없고 , 오히려 기존 주택이 헐리는 만큼 단기적으로는 공급이 줄어드는 효과까지 있다는 겁니다 . 1000 호 규모 단지 30 개가 동시에 속도를 내면 3 만 호가 한꺼번에 멸실된다는 구체적인 숫자까지 들었더군요 . 오 시장은 하루 만에 페이스북으로 반박했습니다 . 재개발 · 재건축이야말로 양질의 도심 주택을 공급할 수 있는 ' 마스터키 ' 이며 , 새로운 제도를 만들 게 아니라 이미 돌아가는 엔진에 추진력을 더하면 된다는 겁니다 . 정부가 낡은 이념과 규제로 정비사업을 막아서는 게 오히려 시장 불안의 최대 리스크라고 맞받았습니다 . 👉제 생각은 오세훈 쪽입니다 결론부터 말씀드리면 , 저는 오 시장 논리가 더 현실적이라고 봅니다 . 이유는 간단합니다 . 서울 안에 남은 땅이 없습니다 . 신규 택지를 만들려면 결국 남은 방법은 두 가지뿐입니다 . 하나는 그린벨트를 푸는 것 , 다른 하나는 기존 시설을 옮기고 그 자리에 주택을 앉히는 것입니다 . 그런데 지금 정부가 검토한다는 카드를 보면 경마장을 옮기고 , 기무사 부지를 옮기고 하는 식입니다 . 이게 얼마나 걸릴 일인지 , 그리고 그렇게까지 해서 확보되는 물량이 실제 수요를 감당할 수 있는 규모인지부터가 의문입니다 . 없는 땅을 억지로 만들어내려는 발상이라는 거죠 . 반면 이미 있는 땅 , 이미 사람이 살고 있는 땅을 더 효율적으로 쓰는 방법이 있습니다 . 바로 용적률을 올려...